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トップ辻堂第３

神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目19-13 | 築39年 | 25戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、9年間で32.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2025年には62,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の76%・13件）で、平均1,126万円です。1DKが最も高く平均1,126万円、1Kは平均973万円です。
1K
4件
973万
1DK
13件
1,126万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 973万 707万 1,148万
1DK 13件 1,126万 750万 1,504万

階数別の㎡単価

1-2階
30万/㎡
13件
3階以上
26.9万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目19-13
築年月1987年3月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積28.07m² ～ 31.51m²
分譲会社杉山商事
施工会社吉原建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩16分

学区情報

小学校
藤沢市立辻堂小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ辻堂第３ 1987 25戸 29.6万 880万
サンクレア藤沢 1994 30戸 53.2万 3,499万
クリオ辻堂壱番館 1988 14戸 27.8万 1,980万
アドリーム湘南辻堂 1996 40戸 57.4万 3,990万
リノア湘南辻堂 1993 54戸 46.8万 3,980万
セルアージュ辻堂ルイベルテ 2009 60戸 64.1万 4,180万
パストラルハイム湘南藤沢 1997 30戸 50.4万 3,780万
パストラルハイム湘南太平台１ 1992 35戸 40.6万 3,990万
日榮ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
日栄ハイム辻堂 1983 15戸 24.6万 1,450万
鵠沼ハウス 1980 15戸 25.5万 2,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
1DK - - 21.8万 34.6万 33.6万 30.7万 25.7万 29.6万
1K 22.4万 25.4万 - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 880万 29.64万/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 850万 28.51万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 720万 22.86万/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 990万 34.99万/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 790万 26.5万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 40.64万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 810万 28.63万/㎡
2019年11月 低層 1DK 25㎡〜 825万 29.16万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 40.64万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 825万 29.16万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 40.64万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 810万 28.63万/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 650万 21.8万/㎡
2016年7月 低層 1K 25㎡〜 650万 23.11万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 780万 27.73万/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 780万 27.73万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 480万 17.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額56,483円。
1DK
56,483円
47,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
27件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1DK 30㎡〜 62,000円 1,968円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,873円/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,944円/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,873円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 54,000円 1,811円/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,920円/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,063円/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,063円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,911円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,944円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,147円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,925円/㎡
2023年12月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,021円/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,156円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,147円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,222円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,260円/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,088円/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,959円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,844円/㎡
2018年7月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,677円/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,744円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,789円/㎡
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,789円/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,120円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,587円/㎡
2014年3月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,102円/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,587円/㎡
2014年10月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。