ベルヴィ藤沢
神奈川県藤沢市西富717-5 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、10年間で105.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では122.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,451万円です。3DKが最も高く平均1,968万円、2LDKは平均1,316万円です。
2LDK
1,316万
4件
3DK
1,968万
2件
3LDK
1,451万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,316万 | 981万 | 1,769万 |
| 3DK | 2件 | 1,968万 | 1,968万 | 1,968万 |
| 3LDK | 18件 | 1,451万 | 902万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市西富717-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 81.53m² |
| 分譲会社 | アサヒビール不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィ藤沢 | 1992 | 29戸 | 30.3万 | 1,699万 |
| 東建ニューハイツ藤沢 | 1992 | 16戸 | 25.5万 | 1,430万 |
| ダイアパレス湘南緑ケ丘 | 1996 | 52戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| ソフトタウン戸塚２ | 1985 | 49戸 | 25.8万 | 1,390万 |
| シャルマンコーポ藤沢 | 1982 | 40戸 | 33.5万 | 2,250万 |
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ | 1985 | 38戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム戸塚 | 1986 | 122戸 | 15.9万 | 980万 |
| ビッグヴァン戸塚ホームズ | 1987 | 19戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| 藤沢コーポ | 1978 | 4戸 | 7.1万 | 190万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.1万 | - | 13.4万 | - | - | 24.5万 |
| 3LDK | 13.9万 | 12.9万 | - | 14.8万 | 13.2万 | 12.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。