クオス藤沢本町
神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 | 築9年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.9万/㎡から2024年は66.8万/㎡へ、6年間で24.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.4万円/㎡
レンジ
87.3〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.954
補正係数 ×1.954
代表面積 60.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,387万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,387万 | 4,052万 | 5,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（55.3万円）と比べて11.3万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
55.3万/㎡
4-7階
6件
66.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.84m² ～ 70.77m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 門倉組 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩19分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス藤沢本町 | 2017 | 36戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| 藤沢本町パークホームズ | 1994 | 30戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| グランドメゾン藤沢本町 | 2010 | 42戸 | 59.4万 | 4,380万 |
| パレステージ藤沢本町 | 1997 | 33戸 | 35.3万 | 2,290万 |
| パークホームズ藤沢二丁目 | 2009 | 82戸 | 62.0万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション藤沢本町第２ | 1991 | 33戸 | 32.8万 | 3,790万 |
| リヴァージュ藤沢 | 1994 | 16戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2003 | 79戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1995 | 59戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| グランヴェル湘南・藤沢 | 1990 | 23戸 | 31.0万 | 560万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 53.9万 | 51.1万 | 61.6万 | 69.3万 | 66.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。