アールケープラザ藤沢
神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、16年間で33.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
50.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 74.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,166万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 4,166万 | 3,084万 | 4,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（45.0万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
45万/㎡
4-7階
11件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 97.18m² |
| 分譲会社 | 六国建設 山仁建設興業 |
| 施工会社 | 六国建設 松村組 |
| 管理会社 | ケイアール |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
🚉
徒歩15分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立藤沢小学校
中学校
藤沢市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールケープラザ藤沢 | 1998 | 29戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 1998 | 24戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| 富士航空ビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| パレステージ藤沢２ | 2024 | 36戸 | 95.7万 | 6,980万 |
| ブリシアヒルズ藤沢 | 2025 | 31戸 | - | - |
| ダイアパレス藤沢第２ | 1992 | 32戸 | 51.3万 | 2,680万 |
| 藤沢マンション | 1975 | 40戸 | 32.8万 | 1,420万 |
| デュオステージ藤沢 | 2025 | 37戸 | - | - |
| コーポしらはた | 1972 | 6戸 | 25.8万 | 780万 |
| ハマハイツ藤沢 | 1982 | 25戸 | 60.3万 | 3,890万 |
| クレッセント藤沢 | 2007 | 39戸 | 69.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | - | 42.4万 | 47.3万 | 42.2万 | 46.7万 | 48.6万 | 51.6万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 56.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 50.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 53.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.33万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。