藤沢藤が岡ガーデンハウス

神奈川県藤沢市藤が岡2丁目4-9 | 築28年 | 26戸

推定相場

藤沢藤が岡ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、16年間で39.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.5万円/㎡

レンジ

50.6〜68.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 72.05㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均3,617万円です。4LDKが最も高く平均4,509万円、3LDKは平均3,617万円です。

2SLDK

8件

3,675万

3SLDK

7件

3,722万

3LDK

23件

3,617万

4LDK

12件

4,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,675万	3,105万	4,531万
3SLDK	7件	3,722万	3,180万	4,119万
3LDK	23件	3,617万	2,643万	5,186万
4LDK	12件	4,509万	3,705万	4,981万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤が岡2丁目4-9
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	71.70m² ～ 90.10m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩14分

学区情報

小学校

藤沢市立大道小学校

中学校

藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤沢藤が岡ガーデンハウス	1998	26戸	47.0万	3,990万
ＫＣマンション藤が岡	1994	51戸	40.8万	2,590万
オーベル藤沢藤が岡１	1992	33戸	50.7万	5,480万
プラウド藤沢ウエスト	2008	204戸	69.0万	5,098万
グランシティユーロコート藤沢	2007	70戸	57.0万	4,280万
ダイアパレスパークサイド藤沢	2001	37戸	45.6万	3,880万
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
ライオンズ湘南藤沢グランフォート	2010	144戸	64.6万	4,980万
プラウド藤沢イースト	2010	171戸	66.0万	5,280万
エアヒルズ藤沢	2018	360戸	95.1万	3,980万
パレステージ湘南藤沢	2000	61戸	36.8万	2,680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3SLDK	-	31.6万	-	-	-	-	46.9万	42.7万
4LDK	-	-	43.3万	39.7万	-	-	42.1万	-
3LDK	-	38.2万	36.9万	30.5万	-	69.1万	-	-
2SLDK	34.6万	-	35.4万	40.2万	41.7万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	38.61万/㎡
2025年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,680万	43.32万/㎡
2025年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	46.97万/㎡
2025年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	46.97万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	37.43万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	46.85万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.14万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.12万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.38万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,298万	46万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.38万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	42.93万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.54万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.71万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,290万	39.74万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.48万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.36万/㎡
2018年9月	低層	4SLDK	70㎡〜	3,590万	49.88万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.33万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.36万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.98万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.36万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.32万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.62万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.8万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	31.55万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.59万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.71万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.78万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.65万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.97万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.6万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	32.96万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.08万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.08万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.97万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.8万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.6万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.99万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	33.9万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.81万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。