藤沢立石ハイツＦ棟
神奈川県藤沢市立石1丁目19 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、6年間で126.9%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では126.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・18件）で、平均1,201万円です。3LDKが最も高く平均1,526万円、３ＬＤＫは平均1,201万円です。
３ＬＤＫ
1,201万
18件
２ＬＤＫ
1,372万
4件
3LDK
1,526万
6件
4LDK
1,468万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,201万 | 400万 | 1,811万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,372万 | 481万 | 1,763万 |
| 3LDK | 6件 | 1,526万 | 1,439万 | 1,635万 |
| 4LDK | 3件 | 1,468万 | 1,109万 | 2,057万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市立石1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 97.73m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立俣野小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢立石ハイツＦ棟 | 1974 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＡ棟 | 1974 | 192戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＥ棟 | 1974 | 192戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 藤沢立石ハイツＣ棟 | 1974 | 192戸 | 7.9万 | 480万 |
| 藤沢立石ハイツＧ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994 | 17戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1994 | 49戸 | 19.7万 | 1,090万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.2万 | 16.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 20.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 21.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 21.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。