藤沢立石ハイツＥ棟
神奈川県藤沢市立石1丁目19 | 築52年 | 192戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.8万/㎡から2022年は20.6万/㎡へ、2年間で15.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,685万円、３ＬＤＫは平均1,159万円です。
３ＬＤＫ
1,159万
16件
２ＬＤＫ
1,372万
4件
3LDK
1,685万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,159万 | 400万 | 1,811万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,372万 | 481万 | 1,763万 |
| 3LDK | 8件 | 1,685万 | 1,484万 | 1,896万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
19.6万/㎡
3階以上
3件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市立石1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 71.94m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢立石ハイツＥ棟 | 1974 | 192戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＡ棟 | 1974 | 192戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＣ棟 | 1974 | 192戸 | 7.9万 | 480万 |
| 藤沢立石ハイツＧ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＦ棟 | 1974 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994 | 17戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1994 | 49戸 | 19.7万 | 1,090万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 18.1万 | 20.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。