藤沢立石ハイツＢ棟
神奈川県藤沢市立石1丁目19 | 築52年 | 192戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2022年は25.1万/㎡へ、7年間で39.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.830
補正係数 ×0.830
代表面積 62.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,377万円、4DKは平均809万円です。
2LDK
1,131万
8件
3LDK
1,377万
12件
4DK
809万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,131万 | 588万 | 1,741万 |
| 3LDK | 12件 | 1,377万 | 643万 | 1,855万 |
| 4DK | 4件 | 809万 | 710万 | 871万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
19万/㎡
3階以上
15件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市立石1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 71.92m² |
| 分譲会社 | 新日本都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
俣野小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢立石ハイツＢ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツ | 1974 | 192戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＡ棟 | 1974 | 192戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＥ棟 | 1974 | 192戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 藤沢立石ハイツＣ棟 | 1974 | 192戸 | 7.9万 | 480万 |
| 藤沢立石ハイツＧ棟 | 1974 | 192戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＦ棟 | 1974 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994 | 17戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| 藤沢善行パークホームズ | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| シーダム藤沢善行 | 1995 | 67戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 | 1994 | 49戸 | 19.7万 | 1,090万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.4万 | - | 7.2万 | 7.2万 | 16.6万 | 25.1万 |
| 3LDK | 18.0万 | - | 7.8万 | 19.9万 | 19.5万 | 18.3万 | - |
| 4DK | - | 8.7万 | 9.7万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,195万 | 18.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,195万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,500円。
2LDK
64,000〜65,000円
64,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。