クレアホームズ藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬375-6 | 築15年 | 67戸

推定相場

クレアホームズ藤沢鵠沼

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.7万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、11年間で15.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.1万円/㎡

レンジ

75.3〜112.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 70.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均5,609万円です。4LDKが最も高く平均7,297万円、2LDKは平均4,908万円です。

2LDK

8件

4,908万

3LDK

25件

5,609万

4LDK

4件

7,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,908万	3,415万	6,902万
3LDK	25件	5,609万	4,769万	6,525万
4LDK	4件	7,297万	6,500万	8,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（56.9万円）と比べて10.6万円（+18.6%）高くなっています。

1-5階

56.9万/㎡

17件

6-10階

66.6万/㎡

12件

11-20階

67.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬375-6
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	58.25m² ～ 81.86m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳小路駅

江ノ島電鉄線

徒歩4分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩15分

学区情報

小学校

新林小学校

中学校

片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ藤沢鵠沼	2011	67戸	72.3万	5,080万
プラウド湘南藤沢	2009	22戸	80.2万	4,880万
シティウインズ藤沢鵠沼	2002	36戸	54.0万	4,480万
マイキャッスル湘南鵠沼	1999	31戸	49.6万	2,980万
パークハイム藤沢鵠沼	1991	27戸	61.1万	4,590万
藤沢片瀬パークホームズ	1996	43戸	57.0万	3,580万
コスモ鵠沼柳小路	2004	52戸	51.9万	4,280万
恒陽藤沢マンションＢ棟	1977	70戸	39.9万	2,799万
恒陽藤沢マンションＡ棟	1977	50戸	31.1万	2,180万
恒陽藤沢マンション	1977	120戸	39.9万	2,799万
ニュー鵠沼マンション	1970	22戸	36.3万	990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.8万	61.4万	57.6万	-	63.4万	65.7万	78.0万	76.1万
2LDK	-	-	-	56.3万	-	-	56.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	77.9万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.18万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.33万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.87万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,300万	56.66万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	6,480万	79.16万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	6,280万	76.72万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.02万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,730万	62.42万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.21万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,270万	69.55万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,450万	63.36万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.32万/㎡
2019年9月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.47万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.96万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.63万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.47万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.9万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.96万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.39万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.65万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.5万/㎡
2016年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,850万	66.04万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.4万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.21万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.03万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.75万/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.16万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,730万	49.23万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.32万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.36万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.75万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.95万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。