パークリッジ湘南台
神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 | 築27年 | 113戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、16年間で62.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
60.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・30件）で、平均4,758万円です。4LDKが最も高く平均4,983万円、2LDKは平均4,371万円です。
2LDK
4,371万
12件
3LDK
4,758万
30件
4LDK
4,983万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,371万 | 3,831万 | 4,976万 |
| 3LDK | 30件 | 4,758万 | 3,683万 | 5,894万 |
| 4LDK | 6件 | 4,983万 | 4,241万 | 5,613万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（50.0万円）と比べて4.4万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
32件
50万/㎡
6-10階
14件
53.4万/㎡
11-20階
3件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 82.02m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
湘南台小学校
中学校
湘南台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリッジ湘南台 | 1999 | 113戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| 湘南台マンション | 1978 | 14戸 | 33.6万 | 1,580万 |
| ダイナシティ湘南台 | 2006 | 56戸 | 71.1万 | 2,880万 |
| クオス湘南台ステーションイースト | 2020 | 29戸 | 83.5万 | 5,980万 |
| ライオンズシティ湘南台 | 2005 | 41戸 | 66.5万 | 3,900万 |
| クリオ湘南台弐番館 | 2002 | 36戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| サンライズ湘南台 | 2001 | 42戸 | - | - |
| ファーストクラス湘南台 | 2001 | 21戸 | 35.6万 | 1,350万 |
| 古庄マンション | 1976 | - | 18.1万 | 980万 |
| バウス湘南台 | 2022 | 97戸 | 89.1万 | 5,980万 |
| グレーシア藤沢湘南台 | 2015 | 44戸 | 69.2万 | 4,990万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 50.9万 | 54.6万 | 57.7万 | 71.4万 | 73.9万 | 61.1万 | 69.8万 |
| 2LDK | - | - | 56.2万 | - | 62.7万 | 71.7万 | 62.1万 | - |
| 4LDK | 51.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 62.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,348万 | 71.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,348万 | 71.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,348万 | 71.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 55.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 45.66万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.26万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.34万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.51万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.98万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.2万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,130万 | 38.17万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.25万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.01万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.51万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。