ライオンズマンション藤沢弥勒寺
神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目17-10 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
36.1〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 56.47㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均3,035万円です。2SLDKが最も高く平均3,156万円、2LDKは平均2,812万円です。
2SLDK
3,156万
7件
2LDK
2,812万
2件
3LDK
3,035万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,156万 | 2,179万 | 3,518万 |
| 2LDK | 2件 | 2,812万 | 2,106万 | 3,518万 |
| 3LDK | 9件 | 3,035万 | 2,328万 | 3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 78.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
村岡小学校
中学校
村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤沢弥勒寺 | 1993 | 41戸 | 32.9万 | 1,860万 |
| ノブレス湘南藤沢センタースクエア | 2017 | 188戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 2019 | 143戸 | 91.0万 | 6,680万 |
| 藤沢弥勒寺ガーデンハウス | 1993 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| 湘南サンハイム | 1981 | 8戸 | 15.2万 | 600万 |
| 藤和シティホームズ藤沢 | 1996 | 45戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| 南伯台ハイツ | 1983 | 12戸 | 31.1万 | 1,240万 |
| 柳沢ビル | 1971 | 23戸 | 37.3万 | 1,180万 |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 1998 | 26戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| ウインベルソロ藤沢第6 | 1987 | 36戸 | 21.4万 | 398万 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 2022 | 35戸 | 90.3万 | 5,890万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.0万 | 44.3万 | 36.0万 | - | 45.7万 | 47.6万 | - |
| 2SLDK | 37.1万 | 42.5万 | - | - | 45.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 42.5万 | 26.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 46.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 46.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。