ナイスアーバン藤沢フロンテージ
神奈川県藤沢市川名1丁目4-23 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、15年間で25.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均4,402万円です。3LDKが最も高く平均4,402万円、4LDKは平均4,314万円です。
3LDK
4,402万
14件
4LDK
4,314万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,402万 | 3,273万 | 4,944万 |
| 4LDK | 9件 | 4,314万 | 3,479万 | 5,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（47.6万円）と比べて4.7万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
20件
47.6万/㎡
6-10階
3件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名1丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 82.40m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立新林小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2000 | 44戸 | 58.8万 | 3,780万 |
| デュークス南藤沢 | 2003 | 70戸 | 67.5万 | 5,800万 |
| 藤和シティホームズ鵠沼東 | 2004 | 49戸 | 68.4万 | 5,480万 |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 1998 | 26戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| グランドベイス南藤沢 | 1989 | 12戸 | 39.6万 | 2,750万 |
| 藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル | 2004 | 63戸 | 75.8万 | 5,490万 |
| 湘南サンハイム | 1981 | 8戸 | 15.2万 | 600万 |
| ヴァースクレイシアアイズ藤沢 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション南藤沢 | 1997 | 34戸 | 85.6万 | 5,790万 |
| 湘南ビューハイツ | 1981 | 9戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| サンエイハイツ | 1982 | 9戸 | 22.2万 | 880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.3万 | 49.6万 | 58.2万 | 55.1万 | 58.8万 |
| 4LDK | 51.2万 | 41.5万 | 35.4万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 36.27万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.8万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.06万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.11万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2010年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.19万/㎡ |
| 2009年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
2LDK
119,000〜145,000円
133,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。