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シャルマンコーポ藤沢

神奈川県藤沢市大鋸1070-2 | 築44年 | 40戸

推定相場
シャルマンコーポ藤沢
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（44.8万円）より25.3%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で27.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.639
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、2LDKは平均2,222万円です。
2LDK
9件
2,222万
3LDK
25件
2,295万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,222万 1,767万 2,830万
3LDK 25件 2,295万 1,543万 2,853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（24.9万円）と比べて7.7万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24.9万/㎡
15件
3階以上
32.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市大鋸1070-2
築年月1982年3月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積67.02m² ～ 72.10m²
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レエンジニアリング
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩20分

学区情報

小学校
大鋸小学校
中学校
藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ藤沢 1982 40戸 33.5万 2,250万
ダイアパレス湘南緑ケ丘 1996 52戸 39.5万 2,380万
藤和藤沢緑ヶ丘コープ 1985 38戸 32.4万 1,980万
東建ニューハイツ藤沢 1992 16戸 25.5万 1,430万
ベルヴィ藤沢 1992 29戸 30.3万 1,699万
ソフトタウン戸塚２ 1985 49戸 25.8万 1,390万
ドルミ藤沢山王 1984 54戸 37.9万 2,790万
グランシティユーロコート藤沢 2007 70戸 57.0万 4,280万
藤沢ハイツ 1980 8戸 - -
エンゼルハイム戸塚 1986 122戸 15.9万 980万
パレステージ湘南藤沢 2000 61戸 36.8万 2,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192022202320242025
3LDK - - 24.3万 22.9万 28.4万 34.3万 35.4万 32.7万
2LDK 20.8万 17.9万 - - 33.9万 28.8万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.49万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.96万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.42万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.42万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.36万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.41万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.91万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.68万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.75万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.36万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 31.24万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.97万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.36万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 65㎡〜 2,150万 32万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.08万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.52万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.08万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.57万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,188万 16.68万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.86万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,300万 19.35万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.84万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,500万 22.33万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,660万 24.71万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。