グリーンハイツ湘南

神奈川県藤沢市善行7丁目4-8 | 築42年 | 16戸

推定相場

グリーンハイツ湘南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.6万円/㎡

レンジ

45.6〜61.7万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.900

代表面積 51.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

1,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,512万	1,405万	1,619万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市善行7丁目4-8
築年月	1984-07（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	48.61m² ～ 53.46m²
施工会社	後藤工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩2分

学区情報

小学校

藤沢市立善行小学校

中学校

藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ湘南	1984	16戸	26.8万	1,380万
福永マンション	1979	10戸	30.6万	1,200万
善行駅前共同ビル	1968	28戸	14.7万	780万
グレイス藤沢善行	1994	16戸	30.1万	1,650万
クリオ藤沢善行六番館	1996	34戸	51.2万	2,990万
善行コーポ	1979	9戸	10.3万	300万
ラヴァンス藤沢善行	2009	26戸	62.0万	3,980万
天城マンション	1979	13戸	34.8万	1,490万
ファーストクラス藤沢善行	1992	12戸	-	-
八代マンション	1974	9戸	29.5万	980万
東急ドエルアルス藤沢善行	1989	67戸	30.1万	2,290万

藤沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,731円	2,519
1DK/1LDK	10.2万円	2,495円	1,267
2K/2DK	6.6万円	1,681円	618
2LDK	12.2万円	2,047円	954
3LDK+	11.0万円	1,699円	660

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
3DK	-	30.7万	26.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.83万/㎡
2023年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.72万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,390万	28.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。