天城マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201820202021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.4万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、8年間で99.7%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均1,317万円です。2DKが最も高く平均1,408万円、1LDKは平均1,317万円です。

1LDK

6件

1,317万

2DK

2件

1,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,317万	1,031万	1,690万
2DK	2件	1,408万	1,031万	1,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（23.2万円）と比べて5.7万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.2万/㎡

5件

3階以上

28.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市善行1丁目22-3
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	24.82m² ～ 45.35m²
施工会社	山仁建設興業
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩2分

学区情報

小学校

藤沢市立善行小学校

中学校

藤沢市立善行中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天城マンション	1979	13戸	34.8万	1,490万
ファーストクラス藤沢善行	1992	12戸	-	-
善行駅前共同ビル	1968	28戸	14.7万	780万
クリオ藤沢善行六番館	1996	34戸	51.2万	2,990万
ラヴァンス藤沢善行	2009	26戸	62.0万	3,980万
善行コーポ	1979	9戸	10.3万	300万
クリオ藤沢善行壱番館	1991	16戸	21.3万	780万
コンブロンビル	1981	8戸	13.1万	3,350万
グリーンハイツ湘南	1984	16戸	26.8万	1,380万
D’クラディア藤沢善行	2006	61戸	44.1万	3,790万
福永マンション	1979	10戸	30.6万	1,200万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2023	2025	2026
1LDK	-	18.3万	-	-	37.1万	34.8万
2DK	17.4万	-	32.2万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.8万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,690万	39.47万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.8万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,180万	28.75万/㎡
2021年7月	中層	3DK	40㎡〜	780万	18.22万/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.23万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	750万	17.52万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	850万	19.86万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	750万	17.52万/㎡
2018年12月	中層	2DK	45㎡〜	790万	17.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。