ラヴァンス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 | 築17年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201420212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.4万/㎡から2026年は62万/㎡へ、15年間で39.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.4万円/㎡
レンジ
57.3〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 64.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,202万円です。3LDKが最も高く平均4,202万円、2SLDKは平均3,646万円です。
2SLDK
3,646万
2件
3LDK
4,202万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,646万 | 3,411万 | 3,881万 |
| 3LDK | 9件 | 4,202万 | 3,680万 | 5,067万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
50.2万/㎡
4-7階
7件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 45.70m² ～ 85.30m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
善行駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立善行小学校
中学校
藤沢市立善行中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴァンス藤沢善行 | 2009 | 26戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| クリオ藤沢善行六番館 | 1996 | 34戸 | 51.2万 | 2,990万 |
| 天城マンション | 1979 | 13戸 | 34.8万 | 1,490万 |
| 善行駅前共同ビル | 1968 | 28戸 | 14.7万 | 780万 |
| ファーストクラス藤沢善行 | 1992 | 12戸 | - | - |
| グリーンハイツ湘南 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| グレイス藤沢善行 | 1994 | 16戸 | 30.1万 | 1,650万 |
| 善行コーポ | 1979 | 9戸 | 10.3万 | 300万 |
| 福永マンション | 1979 | 10戸 | 30.6万 | 1,200万 |
| クリオ藤沢善行グランヒルコート | 2024 | - | - | - |
| クリオ藤沢善行壱番館 | 1991 | 16戸 | 21.3万 | 780万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 43.3万 | 40.0万 | 41.8万 | - | 57.3万 | 62.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 40.6万 | 40.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 40.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.2万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.32万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。