善行駅前共同ビル
神奈川県藤沢市善行1丁目4-1 | 築58年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2024年は14.7万/㎡へ、11年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には89,333円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均994万円です。2LDKが最も高く平均994万円、2DKは平均903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
903万 |
708万 |
1,344万 |
| 2LDK |
5件 |
994万 |
712万 |
1,313万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.16m² ～ 56.20m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
14.7万 |
8.9万 |
18.4万 |
16.5万 |
- |
14.7万 |
| 2DK |
15.6万 |
10.1万 |
- |
- |
12.5万 |
12.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.4万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.93万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.1万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.68万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額90,750円。3DKなら月額90,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。