オクトピア緑が浜Ａ棟
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は41万/㎡へ、9年間で16.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均2,883万円です。3LDKが最も高く平均3,722万円、オープンフロアは平均2,043万円です。
３ＬＤＫ
3,049万
2件
オープンフロア
2,043万
2件
2LDK
2,883万
5件
3LDK
3,722万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,049万 | 2,800万 | 3,297万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,043万 | 1,846万 | 2,240万 |
| 2LDK | 5件 | 2,883万 | 2,480万 | 3,997万 |
| 3LDK | 3件 | 3,722万 | 3,200万 | 4,431万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 73.80m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立汐見台小学校
中学校
茅ヶ崎市立松浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オクトピア緑が浜Ａ棟 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 | 1984 | 25戸 | 11.0万 | 1,900万 |
| エルマール茅ヶ崎 | 1990 | 24戸 | 30.6万 | 2,980万 |
| オクトピア汐見台 | 1984 | 12戸 | 23.4万 | 1,530万 |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995 | 34戸 | 39.6万 | 2,850万 |
| 汐見台ハイツ | 1981 | 29戸 | 25.3万 | 2,500万 |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980 | 15戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| 常盤リゾートマンション | 1979 | 6戸 | - | - |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 | 1985 | 94戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 | 1985 | 94戸 | 25.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.0万 | - | 41.0万 |
| 3LDK | 34.4万 | 36.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。