オーベル湘南緑が浜
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-20 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 83.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・10件）で、平均4,621万円です。4LDKが最も高く平均4,621万円、3LDKは平均3,383万円です。
3LDK
3,383万
9件
3SLDK
4,051万
9件
4LDK
4,621万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,383万 | 2,793万 | 4,299万 |
| 3SLDK | 9件 | 4,051万 | 3,129万 | 4,399万 |
| 4LDK | 10件 | 4,621万 | 4,042万 | 5,426万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.69m² ～ 95.58m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東浜須賀バス停駅
JR山陰本線(豊岡～米子)
🚉
徒歩21分
辻堂駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
汐見台小学校
中学校
松浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル湘南緑が浜 | 1995 | 34戸 | 39.6万 | 2,850万 |
| 常盤リゾートマンション | 1979 | 6戸 | - | - |
| オクトピア緑が浜 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ａ棟 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 | 1984 | 25戸 | 11.0万 | 1,900万 |
| ガーデンハウス茅ヶ崎ロジュマン | 1980 | 15戸 | 30.8万 | 3,080万 |
| エルマール茅ヶ崎 | 1990 | 24戸 | 30.6万 | 2,980万 |
| アドリーム湘南茅ケ崎 | 1995 | 50戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 | 1985 | 94戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 | 1985 | 94戸 | 25.5万 | 2,390万 |
| ニチメン茅ヶ崎サニーハイツ | 1983 | 37戸 | 29.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.0万 | 30.0万 | 41.6万 | 47.0万 | 45.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 50.6万 | 51.2万 |
| 4LDK | 34.8万 | 40.2万 | 38.2万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 51.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 50.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 51.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 51.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 51.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 52.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 52.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 52.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 51.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.12万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。