汐見台ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-6 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,623万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、3LDKは平均2,623万円です。
3LDK
2,623万
8件
4LDK
3,022万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,623万 | 1,453万 | 3,357万 |
| 4LDK | 6件 | 3,022万 | 2,117万 | 3,536万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26.2万/㎡
3階以上
9件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 99.00m² ～ 99.00m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茅ヶ崎学園入口バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
汐見台小学校
中学校
松浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台ハイツ | 1981 | 29戸 | 25.3万 | 2,500万 |
| オクトピア汐見台 | 1984 | 12戸 | 23.4万 | 1,530万 |
| 茅ヶ崎緑が浜ハイツ | 1982 | 36戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| オクトピア緑が浜 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ａ棟 | 1984 | 25戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| オクトピア緑が浜Ｂ棟 | 1984 | 25戸 | 11.0万 | 1,900万 |
| エルマール茅ヶ崎 | 1990 | 24戸 | 30.6万 | 2,980万 |
| チサンマンション茅ヶ崎緑が浜 | 1968 | 40戸 | 23.1万 | 1,050万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎２番館 | 1985 | 94戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン茅ヶ崎３番館 | 1985 | 94戸 | 25.5万 | 2,390万 |
| オーベル湘南緑が浜 | 1995 | 34戸 | 39.6万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 99㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南 |
茅ヶ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,500円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,204円 | 421 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,594円 | 204 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,004円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,633円 | 243 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.1万 | 14.9万 | 14.9万 | 27.7万 |
| 4LDK | 19.0万 | 13.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 25.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。