パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 | 築27年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
39.6〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 87.06㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均5,672万円です。3LDKが最も高く平均5,672万円、2LDKは平均4,716万円です。
2LDK
4,716万
3件
3LDK
5,672万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,716万 | 4,335万 | 5,055万 |
| 3LDK | 20件 | 5,672万 | 4,757万 | 7,719万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目4-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 82.85m² ～ 113.84m² |
| 分譲会社 | 興和物産 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 東洋建設 亀井建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックガーデン茅ヶ崎C棟 | 1999 | 40戸 | 65.2万 | 6,180万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎 | 1999 | 167戸 | 67.2万 | 5,290万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎D棟 | 1999 | 47戸 | 59.9万 | 6,480万 |
| パシフィックガーデン茅ヶ崎B棟 | 1999 | 44戸 | 58.5万 | 5,380万 |
| 茅ヶ崎ガーデンハウス１６ | 1974 | 16戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| 東海岸シーサイドビル | 1981 | 8戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980 | 6戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 | 1980 | 27戸 | 26.8万 | 1,900万 |
| 湘南茅ヶ崎ロジュマン | 1984 | 12戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 39.8万 | 51.1万 | 45.0万 | 58.9万 | 64.2万 | 65.2万 | 65.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 58.6万 | 56.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 62.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 64.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,950万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,950万 | 34.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
2LDK
150,000〜200,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。