パークハイム茅ヶ崎東海岸南
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3丁目8-31 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201220142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、13年間で49.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
43.9〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・9件）で、平均4,961万円です。4LDKが最も高く平均6,400万円、2SLDKは平均4,961万円です。
2SLDK
4,961万
9件
3LDK
5,583万
3件
4LDK
6,400万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,961万 | 4,193万 | 5,855万 |
| 3LDK | 3件 | 5,583万 | 4,825万 | 6,980万 |
| 4LDK | 4件 | 6,400万 | 6,154万 | 6,647万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（43.8万円）と比べて28.4万円（+64.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
43.8万/㎡
8階以上
3件
72.2万/㎡
最上層と最下層の差: +28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3丁目8-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 130.86m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム茅ヶ崎東海岸南 | 2002 | 33戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| クリオ茅ヶ崎弐番館 | 1990 | 15戸 | 25.7万 | 1,650万 |
| 東急ドエルシーサイドコート茅ヶ崎東海岸南 | 2000 | 37戸 | 56.5万 | 4,380万 |
| ライツ茅ヶ崎東海岸 | 1996 | 55戸 | 57.1万 | 4,700万 |
| ビューシャトル湘南 | 1997 | 8戸 | 42.4万 | 2,280万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南 | 2012 | 35戸 | 65.2万 | 4,680万 |
| ヴェ | 2023 | 113戸 | 100.1万 | 7,580万 |
| シティ茅ケ崎東海岸 | 1996 | 24戸 | 58.8万 | 4,590万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023 | 23戸 | 107.1万 | 11,400万 |
| マンション茅ヶ崎 | 1970 | 64戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| クリオ茅ヶ崎中海岸 | 2015 | 40戸 | 96.5万 | 5,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 48.3万 | - | 64.4万 |
| 2SLDK | 40.0万 | 45.3万 | - | 42.4万 | 45.0万 | - | - | 58.3万 |
| 4LDK | - | - | 36.9万 | - | - | - | 72.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 74.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.36万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。