茅ヶ崎東海岸パークホームズ
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5丁目5-2 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では33.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 78.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均3,524万円です。2LDKが最も高く平均3,896万円、2SLDKは平均3,175万円です。
2SLDK
3,175万
7件
2LDK
3,896万
5件
3LDK
3,524万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,175万 | 2,908万 | 3,402万 |
| 2LDK | 5件 | 3,896万 | 3,270万 | 4,769万 |
| 3LDK | 19件 | 3,524万 | 2,258万 | 4,825万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
駐在所前バス停駅
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徒歩15分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
東海岸小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎東海岸パークホームズ | 1994 | 21戸 | 33.5万 | 2,490万 |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023 | 33戸 | - | - |
| グランパレス茅ヶ崎東海岸 | 2023 | 33戸 | 92.6万 | 5,580万 |
| グランドメゾン東海岸南 | 2009 | 25戸 | 73.8万 | 7,390万 |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981 | 32戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| フジタ茅ヶ崎マンション | 1980 | 33戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980 | 6戸 | 42.1万 | 2,990万 |
| フジタ茅ヶ崎マンションＡ棟 | 1980 | 27戸 | 26.8万 | 1,900万 |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003 | 34戸 | 51.0万 | 3,080万 |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 2007 | 53戸 | 76.0万 | 5,180万 |
| ヴェ | 2023 | 113戸 | 100.1万 | 7,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 30.6万 | 27.9万 | 27.9万 | - | - | 33.5万 | 34.1万 |
| 2SLDK | - | - | 31.5万 | 27.4万 | - | - | - | 37.7万 |
| 2LDK | - | - | 32.1万 | - | 57.6万 | 54.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 54.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 57.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 35.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,388万 | 28.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 31.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。