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クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア

神奈川県茅ヶ崎市幸町4-17 | 築16年 | 21戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20102012201420182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.1万/㎡から2022年は55.9万/㎡へ、12年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜132,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均4,639万円です。3LDKが最も高く平均4,694万円、2LDKは平均4,639万円です。
2LDK
20件
4,639万
3LDK
7件
4,694万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,639万 3,313万 5,990万
3LDK 7件 4,694万 3,988万 5,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（46.8万円）と比べて15.1万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.8万/㎡
5件
4-7階
53.4万/㎡
16件
8階以上
61.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市幸町4-17
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積53.33m² ～ 53.33m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社片山組
管理会社ポートハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩5分

学区情報

小学校
茅ヶ崎小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア 2010 21戸 55.9万 2,980万
ダイアパレス茅ヶ崎B棟 1985 53戸 41.4万 2,380万
ダイアパレス茅ヶ崎Ａ棟 1985 55戸 50.0万 3,399万
ダイアパレス茅ヶ崎 1985 53戸 50.0万 3,399万
ヴェルト湘南茅ヶ崎 2009 22戸 71.9万 2,500万
クリオ湘南茅ヶ崎 2006 56戸 71.0万 4,980万
リストレジデンス茅ヶ崎 2016 59戸 92.7万 4,280万
アルス茅ヶ崎 2002 70戸 71.8万 5,100万
D’クラディア茅ヶ崎２８ＣＳ 2007 29戸 56.6万 3,980万
パークリッジ湘南茅ケ崎 1996 48戸 76.5万 5,390万
ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ 2003 34戸 51.0万 3,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142017201820212022
2LDK - 59.7万 48.4万 46.2万 52.5万 60.0万 61.5万 55.9万
3LDK 58.7万 - 50.9万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.88万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.51万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 60.01万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 60.01万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,800万 52.51万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.63万/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,450万 45.95万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.51万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.76万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.13万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.38万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.76万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,780万 52.13万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 2,680万 50.26万/㎡
2013年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.01万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,680万 50.26万/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.76万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.51万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,080万 57.76万/㎡
2012年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.63万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.38万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.88万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 60.01万/㎡
2011年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,180万 59.63万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,080万 57.76万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 2,970万 55.7万/㎡
2010年4月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 3,550万 66.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
2LDK
130,000円
115,000〜145,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,475円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,475円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,157円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,438円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,719円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 126,000円 2,363円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。