鶴巻北の一戸建て相場
神奈川県秦野市鶴巻北 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県秦野市鶴巻北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約51件、前年比-46.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,512万円。鉄骨造（2,625万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,512万
木造
41件
3,277万
鉄骨造
3件
2,625万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
737万
80〜100㎡
13件
3,566万
100〜120㎡
19件
3,567万
150㎡以上
8件
5,480万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,664万
4〜6m
34件
3,603万
6〜8m
6件
3,638万
8m以上
6件
4,260万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼46.0%
平均価格
2,936万円
取引実績
51件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
13万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050万円
4件
３ＤＫ
600万円
1件
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
7,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,100万円
825㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
600万円
105㎡〜
・３ＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
65㎡〜
7.7万/㎡
2025年第1四半期
500万円
40㎡〜
12.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
130㎡〜
23.8万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
鶴巻北は秦野市内25地区中7位（上位72%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の鶴巻とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）