鶴巻の一戸建て相場
神奈川県秦野市鶴巻 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市鶴巻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約41件、前年比+24.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,314万
80〜100㎡
19件
2,357万
100〜120㎡
13件
3,211万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,858万
4〜6m
33件
2,629万
6〜8m
3件
3,767万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲24.8%
平均価格
2,319万円
取引実績
41件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
20万
'08'10'12'14'16'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築16-20年
13
築21-25年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
13.8万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
2023年第2四半期
700万円
105㎡〜
6.7万/㎡
2023年第2四半期
760万円
115㎡〜
6.6万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
150㎡〜
25.3万/㎡
2022年第1四半期
1,000万円
110㎡〜
9.1万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
110㎡〜
15.5万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
110㎡〜
19.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
鶴巻は秦野市内25地区中6位（上位76%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の南が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
鶴巻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市鶴巻南２丁目１５５８番３０ | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | 鶴巻温泉 800m |
| 秦野市鶴巻南３丁目６０４番３１ | 8.7万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 鶴巻温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）