堀山下の一戸建て相場
神奈川県秦野市堀山下 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市堀山下の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約64件、前年比-59.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,002万
80〜100㎡
19件
2,670万
100〜120㎡
36件
3,067万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
2,681万
6〜8m
4件
2,548万
8m以上
5件
2,857万
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▼59.7%
平均価格
2,427万円
取引実績
64件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
17万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,622万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,357万円
7件
３ＬＤＫ
2,467万円
3件
５ＬＤＫ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第2四半期
5,100万円
120㎡〜
42.5万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
110㎡〜
11.8万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
27.4万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
堀山下は秦野市内25地区中8位（上位68%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の鶴巻北とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
堀山下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市堀山下字東中道１１９番９外 | 5.7万/㎡ | +3.3% | 工場 | 渋沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）