堀山下の土地相場
神奈川県秦野市堀山下 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市堀山下の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.2万円（成約62件、前年比+206.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,144円高くなります。
4m未満
5件
11万/坪
4〜6m
38件
25万/坪
6〜8m
4件
23万/坪
8m以上
15件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ整形
5件
27万/坪
ほぼ長方形
26件
24万/坪
長方形
8件
23万/坪
ほぼ台形
4件
20万/坪
不整形
17件
18万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
29万/坪
南西
16件
24万/坪
北東
20件
22万/坪
南東
11件
21万/坪
東
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
23.2万/坪
7.0万/㎡
前年比 ▲206.0%
平均価格
2,112万円
取引実績
62件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2024年第4四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
200坪〜（660㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
118坪〜（390㎡〜）
8.5万/坪
2023年第4四半期
8,900万円
275坪〜（910㎡〜）
32.3万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
181坪〜（600㎡〜）
8.3万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
172坪〜（570㎡〜）
12.8万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
堀山下は秦野市内23地区中17位（上位26%）。
坪単価23.2万/坪。
1つ上の曽屋とは2%の差。
堀山下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市堀山下字東中道１１９番９外 | 5.7万/㎡ | +3.3% | 工場 | 渋沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）