菩提の土地相場
神奈川県秦野市菩提 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市菩提の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.5万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,935円高くなります。
4〜6m
28件
18万/坪
6〜8m
6件
25万/坪
8m以上
11件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて104%の差があります。
台形
3件
25万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
20件
19万/坪
ほぼ整形
5件
19万/坪
長方形
6件
18万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
24万/坪
南東
8件
22万/坪
南西
10件
19万/坪
北東
4件
18万/坪
北西
9件
18万/坪
東
6件
16万/坪
西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
10件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
18.5万/坪
5.6万/㎡
平均価格
1,914万円
取引実績
46件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪21万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
248坪〜（820㎡〜）
11.3万/坪
2022年第4四半期
4,700万円
175坪〜（580㎡〜）
26.8万/坪
2022年第3四半期
550万円
41坪〜（135㎡〜）
13.5万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
42坪〜（140㎡〜）
23.6万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
172坪〜（570㎡〜）
7.0万/坪
2022年第1四半期
240万円
24坪〜（80㎡〜）
9.9万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
菩提は秦野市内23地区中22位（上位4%）。
坪単価18.5万/坪。
1つ上の落合とは2%の差。
菩提周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市菩提字北石原４２８番３外 | 4.0万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 渋沢 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）