東田原の土地相場
神奈川県秦野市東田原 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市東田原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.0万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,203円高くなります。
4m未満
3件
14万/坪
4〜6m
38件
18万/坪
6〜8m
6件
20万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ正方形
3件
19万/坪
長方形
10件
19万/坪
ほぼ長方形
19件
18万/坪
台形
4件
17万/坪
不整形
8件
17万/坪
袋地等
3件
15万/坪
ほぼ整形
3件
15万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南西
12件
19万/坪
北東
9件
18万/坪
南東
11件
18万/坪
北西
7件
17万/坪
南
6件
17万/坪
東
3件
16万/坪
北
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
平均坪単価
18.0万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,368万円
取引実績
55件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪23万円へ、17年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
22.9万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
121坪〜（400㎡〜）
20.7万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2023年第3四半期
480万円
42坪〜（140㎡〜）
11.3万/坪
2023年第3四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2022年第1四半期
650万円
42坪〜（140㎡〜）
15.3万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
57坪〜（190㎡〜）
27.8万/坪
2021年第4四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2021年第2四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
東田原は秦野市内23地区中23位（上位0%）。
坪単価18.0万/坪。
1つ上の菩提とは3%の差。
東田原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市東田原字くずは台２００番３１２ | 6.5万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 秦野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）