東田原の一戸建て相場
神奈川県秦野市東田原 | 117件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市東田原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約117件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,912万円。木造（2,405万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,912万
木造
107件
2,405万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,759万
80〜100㎡
38件
2,165万
100〜120㎡
45件
2,463万
120〜150㎡
12件
2,525万
150㎡以上
7件
4,373万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,816万
4〜6m
86件
2,359万
6〜8m
12件
3,152万
8m以上
7件
2,617万
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,116万円
取引実績
117件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,197万円
7件
４ＬＤＫ
2,157万円
7件
４ＤＫ
1,033万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
280㎡〜
6.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
160㎡〜
・４ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
東田原は秦野市内25地区中22位（上位12%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の北矢名とは5%の差。
東田原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市東田原字くずは台２００番３１２ | 6.5万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 秦野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）