千村の一戸建て相場
神奈川県秦野市千村 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市千村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約85件、前年比+77.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,204万円。軽量鉄骨造（1,499万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
76件
2,204万
軽量鉄骨造
4件
1,499万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,596万
80〜100㎡
37件
1,961万
100〜120㎡
27件
2,573万
120〜150㎡
9件
1,785万
150㎡以上
3件
4,476万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
54件
2,065万
6〜8m
13件
3,522万
8m以上
3件
2,093万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲77.2%
平均価格
2,068万円
取引実績
85件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
8万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,332万円
12件
３ＬＤＫ
1,980万円
5件
５ＬＤＫ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
430㎡〜
10.2万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
1200㎡〜
8.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
900万円
125㎡〜
7.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
千村は秦野市内25地区中19位（上位24%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の戸川とは0%の差。
千村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市千村２丁目７番１７外 | 7.3万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 渋沢 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）