曽屋の一戸建て相場

Name: 曽屋の一戸建て相場データ（秦野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県秦野市曽屋 | 221件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県秦野市曽屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約221件、前年比+78.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

曽屋の一戸建て

208件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,115万円

うち土地分

2,648万円

うち建物分

468万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,820万円。木造（2,310万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,820万

15件

軽量鉄骨造

3,381万

11件

木造

2,310万

188件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,422万

16件

80〜100㎡

2,153万

74件

100〜120㎡

2,619万

82件

120〜150㎡

2,124万

18件

150㎡以上

5,539万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,298万

11件

4〜6m

2,628万

144件

6〜8m

2,503万

29件

8m以上

4,242万

19件

曽屋 14.1万/㎡秦野市内 17位/25地区

平均㎡単価

14.1万/㎡

前年比 ▲78.4%

平均価格

2,335万円

取引実績

221件

平均面積

196㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

17万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,409万円

23件

３ＬＤＫ

1,956万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,740万円

5件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,305万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

2件

２ＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

５ＬＤＫ

2,800万円

1件

４ＤＫ

1,700万円

1件

３ＤＫ

980万円

1件

２ＬＤＫ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 21.5万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 15.7万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 15.4万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 16.0万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秦野市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	163,582	-
2017	162,296	-
2019	161,193	+147
2021	159,985	+608
2023	159,257	+730
2024	158,573	+517

所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%

秦野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秦野市の一戸建てマップ

秦野市内のエリアランキング

曽屋は秦野市内25地区中17位（上位32%）。単価14.1万/㎡。 1つ上の渋沢上とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 今泉

23.3万

+65%

9 緑町

17.1万

+21%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 堀西

17.0万

+21%

11 鶴巻南

16.7万

+18%

12 平沢

15.4万

+9%

13 尾尻

15.0万

+6%

14 南矢名

14.9万

+5%

15 渋沢

14.7万

+4%

16 渋沢上

14.2万

+0%

17 曽屋 ◀

14.1万

―

18 戸川

13.8万

-3%

お手頃帯（19〜25位）

19 千村

13.7万

-3%

25 名古木

11.7万

-17%

他 5 地区

最寄り駅の相場

曽屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秦野市曽屋字下加茂３５１１番１	9.9万/㎡	-0.6%	店舗	秦野 2000m
秦野市曽屋字祇園下３２７８番３	8.6万/㎡	-0.8%	住宅	秦野 1200m
秦野市曽屋字六間８１０番３５	8.5万/㎡	-0.6%	住宅	秦野 2200m
秦野市曽屋字曽屋原９３番２外	6.3万/㎡	+2.1%	工場	渋沢 2200m
秦野市曽屋字配畑５６８番１	5.4万/㎡	+2.7%	工場	秦野 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

曽屋の他の不動産相場

🏞️ 土地

曽屋の土地相場 →