今泉の一戸建て相場
神奈川県秦野市今泉 | 97件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市今泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約97件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,827万円。木造（3,901万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
4,827万
鉄骨造
3件
4,759万
木造
83件
3,901万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,338万
80〜100㎡
29件
2,428万
100〜120㎡
52件
4,697万
120〜150㎡
11件
5,324万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
67件
3,777万
6〜8m
17件
5,431万
8m以上
6件
3,601万
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
3,342万円
取引実績
97件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
6件
３ＬＤＫ
2,650万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
125㎡〜
34.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
115㎡〜
14.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
135㎡〜
31.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
今泉は秦野市内25地区中1位（上位96%）。
単価23.3万/㎡。
高価格帯（1〜9位）
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市今泉字峯ノ台９４４番１１ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 秦野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）