堀川の一戸建て相場
神奈川県秦野市堀川 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市堀川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約62件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,497万
80〜100㎡
14件
2,707万
100〜120㎡
26件
3,355万
120〜150㎡
4件
3,055万
150㎡以上
12件
3,603万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,816万
4〜6m
41件
3,350万
6〜8m
9件
2,698万
8m以上
6件
4,023万
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,953万円
取引実績
62件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,129万円
7件
３ＬＤＫ
2,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
115㎡〜
18.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
115㎡〜
27.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
堀川は秦野市内25地区中4位（上位84%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の曲松とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）