緑町の一戸建て相場
神奈川県秦野市緑町 | 30件の成約データ
神奈川県秦野市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約30件、前年比-26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,008万
100〜120㎡
17件
3,229万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,898万
4〜6m
20件
2,725万
6〜8m
3件
2,935万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
2,425万円
取引実績
30件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
23万
'08'11'15'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
20
築16-20年
13
築21-25年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
500万円
80㎡〜
6.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
145㎡〜
40.7万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
110㎡〜
24.5万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
115㎡〜
20.9万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
170㎡〜
6.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
140㎡〜
40.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
緑町は秦野市内25地区中9位（上位64%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の堀山下とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）