今泉台の一戸建て相場
神奈川県秦野市今泉台 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市今泉台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約79件、前年比+16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,536万円。木造（4,262万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,536万
木造
73件
4,262万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,989万
100〜120㎡
64件
4,297万
120〜150㎡
5件
4,045万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
4,467万
6〜8m
38件
4,556万
8m以上
9件
3,925万
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
3,838万円
取引実績
79件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
22万
'08'11'14'17'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
16
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967万円
3件
３ＬＤＫ
3,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
180㎡〜
18.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
180㎡〜
15.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
18.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
今泉台は秦野市内25地区中2位（上位92%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の今泉とは16%の差。
高価格帯（1〜9位）