今泉台の土地相場
神奈川県秦野市今泉台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市今泉台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,469円高くなります。
4〜6m
6件
38万/坪
6〜8m
8件
33万/坪
8m以上
15件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて58%の差があります。
長方形
8件
41万/坪
ほぼ長方形
11件
37万/坪
台形
4件
32万/坪
不整形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
西
7件
38万/坪
南東
3件
38万/坪
南
10件
36万/坪
北
3件
30万/坪
東
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
36.8万/坪
11.1万/㎡
平均価格
2,677万円
取引実績
30件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万47万34万21万
200820142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪42万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,700万円
218坪〜（720㎡〜）
30.8万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
54坪〜（180㎡〜）
42.2万/坪
2019年第3四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2019年第3四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2019年第2四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2018年第4四半期
4,800万円
163坪〜（540㎡〜）
29.4万/坪
2017年第4四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
今泉台は秦野市内23地区中2位（上位91%）。
坪単価36.8万/坪。
1つ上の今泉とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）