曲松の土地相場
神奈川県秦野市曲松 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市曲松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,117円高くなります。
4〜6m
30件
30万/坪
6〜8m
3件
24万/坪
8m以上
5件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて37%の差があります。
長方形
9件
33万/坪
ほぼ長方形
13件
31万/坪
ほぼ台形
4件
29万/坪
不整形
5件
28万/坪
ほぼ整形
3件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
3件
40万/坪
南西
5件
38万/坪
西
7件
30万/坪
南
7件
27万/坪
北
12件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
31.4万/坪
9.5万/㎡
平均価格
1,713万円
取引実績
39件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪29万円へ、16年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2024年第2四半期
4,800万円
151坪〜（500㎡〜）
31.7万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
194坪〜（640㎡〜）
10.3万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2021年第4四半期
3,600万円
79坪〜（260㎡〜）
45.8万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
曲松は秦野市内23地区中7位（上位70%）。
坪単価31.4万/坪。
1つ上の尾尻とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）