堀川の土地相場
神奈川県秦野市堀川 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市堀川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.6万円（成約114件、前年比+27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,922円高くなります。
4m未満
9件
17万/坪
4〜6m
89件
30万/坪
6〜8m
9件
35万/坪
8m以上
7件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ正方形
7件
32万/坪
ほぼ長方形
51件
32万/坪
長方形
19件
31万/坪
ほぼ台形
13件
26万/坪
ほぼ整形
7件
25万/坪
不整形
11件
24万/坪
袋地等
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
9件
35万/坪
南東
14件
35万/坪
北西
14件
30万/坪
南西
30件
30万/坪
東
10件
28万/坪
北
6件
28万/坪
北東
20件
27万/坪
西
11件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
61件
その他
4件
平均坪単価
30.6万/坪
9.2万/㎡
前年比 ▲27.7%
平均価格
1,995万円
取引実績
114件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪17万円へ、18年間で56.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
35坪〜（115㎡〜）
17.2万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
38坪〜（125㎡〜）
45.0万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2024年第3四半期
4,100万円
151坪〜（500㎡〜）
27.1万/坪
2024年第3四半期
740万円
51坪〜（170㎡〜）
14.4万/坪
2024年第2四半期
5,400万円
215坪〜（710㎡〜）
25.1万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
76坪〜（250㎡〜）
30.4万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
堀川は秦野市内23地区中8位（上位65%）。
坪単価30.6万/坪。
1つ上の曲松とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）