曲松の一戸建て相場
神奈川県秦野市曲松 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県秦野市曲松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約36件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,642万
100〜120㎡
19件
3,623万
120〜150㎡
4件
1,967万
150㎡以上
4件
3,133万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,767万
4〜6m
24件
3,315万
6〜8m
5件
3,647万
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
2,867万円
取引実績
36件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
23万
'08'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築16-20年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
150㎡〜
36.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
460㎡〜
8.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
曲松は秦野市内25地区中3位（上位88%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の今泉台とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）