渋沢の一戸建て相場

Name: 渋沢の一戸建て相場データ（秦野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県秦野市渋沢 | 174件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県秦野市渋沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約174件、前年比-4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

渋沢の一戸建て

165件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,930万円

うち土地分

2,462万円

うち建物分

468万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,529万円。木造（2,385万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,529万

6件

木造

2,385万

158件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,320万

17件

80〜100㎡

2,115万

42件

100〜120㎡

2,785万

84件

120〜150㎡

2,606万

16件

150㎡以上

3,988万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,754万

3件

4〜6m

2,475万

134件

6〜8m

2,984万

18件

8m以上

2,838万

11件

渋沢 14.7万/㎡秦野市内 15位/25地区

平均㎡単価

14.7万/㎡

前年比 ▼4.5%

平均価格

2,230万円

取引実績

174件

平均面積

167㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

15万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,550万円

14件

３ＬＤＫ

3,038万円

5件

２ＬＤＫ

2,500万円

3件

３ＤＫ

1,140万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 9.4万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.2万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 16.2万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 135㎡〜 26.7万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 175㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 10.3万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 22.5万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秦野市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	163,582	-
2017	162,296	-
2019	161,193	+147
2021	159,985	+608
2023	159,257	+730
2024	158,573	+517

所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%

秦野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秦野市の一戸建てマップ

秦野市内のエリアランキング

渋沢は秦野市内25地区中15位（上位40%）。単価14.7万/㎡。 1つ上の南矢名とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 今泉

23.3万

+59%

9 緑町

17.1万

+17%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 堀西

17.0万

+16%

11 鶴巻南

16.7万

+14%

12 平沢

15.4万

+5%

13 尾尻

15.0万

+2%

14 南矢名

14.9万

+1%

15 渋沢 ◀

14.7万

―

16 渋沢上

14.2万

-3%

17 曽屋

14.1万

-3%

18 戸川

13.8万

-6%

お手頃帯（19〜25位）

19 千村

13.7万

-6%

25 名古木

11.7万

-20%

他 5 地区

最寄り駅の相場

渋沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秦野市渋沢２丁目６０９番１２８	7.7万/㎡	-1.3%	住宅	渋沢 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

渋沢の他の不動産相場

🏞️ 土地

渋沢の土地相場 →