北矢名の一戸建て相場

Name: 北矢名の一戸建て相場データ（秦野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県秦野市北矢名 | 156件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県秦野市北矢名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約156件、前年比+12.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北矢名の一戸建て

143件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,011万円

うち土地分

2,543万円

うち建物分

468万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,529万円。軽量鉄骨造（2,078万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,529万

138件

軽量鉄骨造

2,078万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,540万

9件

80〜100㎡

1,984万

54件

100〜120㎡

2,501万

50件

120〜150㎡

2,280万

13件

150㎡以上

4,660万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,861万

3件

4〜6m

2,652万

106件

6〜8m

2,411万

28件

8m以上

2,564万

12件

北矢名 13.6万/㎡秦野市内 21位/25地区

平均㎡単価

13.6万/㎡

前年比 ▲12.2%

平均価格

2,303万円

取引実績

156件

平均面積

181㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

15万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,377万円

15件

３ＬＤＫ

1,995万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

３ＤＫ

680万円

1件

２ＬＤＫ

2,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

850万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 150㎡〜 23.3万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 140㎡〜 9.3万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.2万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 17.2万/㎡

2025年第4四半期 15,000万円 370㎡〜 40.5万/㎡

2025年第2四半期 850万円 145㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 5.9万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.1万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 185㎡〜 8.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秦野市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	163,582	-
2017	162,296	-
2019	161,193	+147
2021	159,985	+608
2023	159,257	+730
2024	158,573	+517

所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%

秦野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秦野市の一戸建てマップ

秦野市内のエリアランキング

北矢名は秦野市内25地区中21位（上位16%）。単価13.6万/㎡。 1つ上の羽根とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 今泉

23.3万

+71%

9 緑町

17.1万

+26%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 堀西

17.0万

+26%

18 戸川

13.8万

+1%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 千村

13.7万

+1%

20 羽根

13.7万

+1%

21 北矢名 ◀

13.6万

―

22 東田原

13.0万

-4%

23 西田原

12.8万

-6%

24 菩提

11.9万

-12%

25 名古木

11.7万

-14%

最寄り駅の相場

北矢名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秦野市北矢名字北太夫窪１９７番４外	9.1万/㎡	-1.2%	住宅	東海大学前 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北矢名の他の不動産相場

🏞️ 土地

北矢名の土地相場 →