北矢名の土地相場
神奈川県秦野市北矢名 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市北矢名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.5万円（成約99件、前年比-41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,454円高くなります。
4〜6m
78件
26万/坪
6〜8m
8件
28万/坪
8m以上
12件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、袋地等（20万円）と比べて49%の差があります。
長方形
14件
30万/坪
ほぼ台形
7件
29万/坪
ほぼ長方形
42件
27万/坪
ほぼ整形
7件
27万/坪
台形
5件
26万/坪
不整形
18件
24万/坪
袋地等
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+95%のプレミアムがあります。
南東
11件
39万/坪
北西
17件
29万/坪
南
9件
26万/坪
北東
23件
26万/坪
南西
18件
24万/坪
東
11件
24万/坪
西
6件
18万/坪
北
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
5件
平均坪単価
28.5万/坪
8.6万/㎡
前年比 ▼41.9%
平均価格
1,840万円
取引実績
99件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪26万円へ、17年間で16.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2025年第2四半期
5,500万円
191坪〜（630㎡〜）
28.9万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2024年第1四半期
4,200万円
209坪〜（690㎡〜）
20.1万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
272坪〜（900㎡〜）
14.0万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
北矢名は秦野市内23地区中11位（上位52%）。
坪単価28.5万/坪。
1つ上の南矢名とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
北矢名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市北矢名字北太夫窪１９７番４外 | 9.1万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 東海大学前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）