平沢の土地相場
神奈川県秦野市平沢 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市平沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.4万円（成約121件、前年比+62.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,522円高くなります。
4m未満
14件
12万/坪
4〜6m
82件
25万/坪
6〜8m
11件
30万/坪
8m以上
13件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて75%の差があります。
長方形
23件
29万/坪
台形
5件
27万/坪
ほぼ正方形
3件
25万/坪
ほぼ台形
16件
25万/坪
ほぼ長方形
46件
25万/坪
ほぼ整形
7件
24万/坪
袋地等
3件
23万/坪
不整形
18件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
南
16件
31万/坪
南西
16件
30万/坪
北東
13件
29万/坪
南東
24件
23万/坪
北
16件
21万/坪
西
12件
21万/坪
北西
12件
20万/坪
東
11件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
25.4万/坪
7.7万/㎡
前年比 ▲62.4%
平均価格
2,398万円
取引実績
121件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
257坪〜（850㎡〜）
9.7万/坪
2024年第2四半期
8,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
18.7万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
293坪〜（970㎡〜）
18.7万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
38坪〜（125㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
平沢は秦野市内23地区中13位（上位43%）。
坪単価25.4万/坪。
1つ上の鶴巻とは5%の差。
中価格帯（9〜16位）
平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市平沢字同明１１１２番４ | 8.2万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 秦野 1400m |
| 秦野市平沢字下開戸１７３４番６ | 6.8万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 秦野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）