羽根の一戸建て相場
神奈川県秦野市羽根 | 32件の成約データ
神奈川県秦野市羽根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約32件、前年比+38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,350万円。軽量鉄骨造（1,626万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
2,350万
軽量鉄骨造
4件
1,626万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,361万
80〜100㎡
5件
2,355万
100〜120㎡
15件
2,740万
120〜150㎡
6件
1,589万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,348万
6〜8m
6件
2,193万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
1,853万円
取引実績
32件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万17.5万15万12.5万10万
19万
12万
'09'14'16'18'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100万円
3件
４ＬＤＫ
1,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
125㎡〜
14.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
150㎡〜
8.7万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
125㎡〜
14.4万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
125㎡〜
8.0万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
155㎡〜
10.3万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の一戸建てマップ
秦野市内のエリアランキング
羽根は秦野市内25地区中20位（上位20%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の千村とは0%の差。
羽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市羽根字葛和渕３２番１４ | 6.2万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 秦野 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）