鶴巻北のマンション相場
神奈川県秦野市鶴巻北 | 191件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県秦野市鶴巻北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約191件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.7万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
20.7万/㎡
築5年
7件
25.6万/㎡
築10年
18件
23.7万/㎡
築15年
24件
18.5万/㎡
築20年
32件
20.5万/㎡
築25年
36件
15.1万/㎡
築30年
22件
16.7万/㎡
築35年
23件
15.1万/㎡
築40年
13件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は941万円。
４ＬＤＫ
8件
1,724万円
３ＬＤＫ
110件
1,332万円
１ＬＤＫ
6件
933万円
２ＬＤＫ
29件
1,064万円
３ＤＫ
4件
895万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,858万円
１Ｋ
3件
1,122万円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
941万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
1,450万円
取引実績
191件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2026年は㎡24.4万円へ、18年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,527万円
110件
２ＬＤＫ
1,403万円
29件
２ＤＫ
1,042万円
13件
４ＬＤＫ
2,079万円
8件
１ＬＤＫ
1,108万円
6件
３ＤＫ
1,163万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,225万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,163万円
4件
１Ｋ
1,173万円
3件
オープンフロア
1,133万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
550万円
築未改装年・
45㎡〜
12.2万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴巻北のマンション一覧（10棟）
コスモステージ鶴巻温泉
築27年
| 11階建
| 145戸
2,480万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買72件
LKステージ鶴巻温泉
築19年
| 10階建
| 41戸
1,580万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション鶴巻温泉
築41年
| 地下1階付10階建
| 110戸
1,100万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買39件
アールケープラザ鶴巻温泉
築20年
| 11階建
| 89戸
2,880万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズガーデン鶴巻温泉
築34年
| 9階建
| 84戸
1,200万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買30件
コーポ鶴巻
築43年
| 9階建
| 95戸
1,990万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティコープ鶴巻温泉
築34年
| 11階建
| 32戸
2,290万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買14件
レクセルマンション鶴巻温泉
築18年
| 11階建
| 84戸
売買0件
ベルヴィル鶴巻
築37年
| 10階建
| 76戸
売買0件
鶴巻温泉サマリヤマンション
築42年
| 9階建
| 165戸
売買0件
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
鶴巻北は秦野市内6地区中3位（上位50%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の今川町とは49%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
鶴巻北 ◀
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21.4万