南が丘のマンション相場
神奈川県秦野市南が丘 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県秦野市南が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約123件、前年比+18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.3万円に対し、築40年は8.6万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
18件
14.3万/㎡
築20年
12件
13.7万/㎡
築25年
35件
12.4万/㎡
築30年
38件
12.6万/㎡
築35年
11件
10.4万/㎡
築40年
6件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,436万円。
３ＬＤＫ
75件
924万円
４ＬＤＫ
31件
1,298万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,656万円
２ＬＤＫ
7件
892万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,436万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
1,186万円
取引実績
123件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で9.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,042万円
75件
４ＬＤＫ
1,444万円
31件
２ＬＤＫ
1,047万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,567万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
５ＤＫ
1,800万円
1件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
980万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第4四半期
790万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2024年第3四半期
790万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南が丘のマンション一覧（4棟）
秦野南が丘エクシード345 6番館
築33年
| 5階建
| 47戸
1,680万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買19件
秦野南が丘ウェルシー333 3番館
築34年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買8件
秦野ウェルシー333四番館
築34年
| 5階建
| 333戸
売買0件
秦野南が丘さつき東住宅
築44年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
南が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
秦野南が丘エクシード345七番館秦野南が丘エクシード345八番館秦野南が丘団地南が丘さつき東住宅団地
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
南が丘は秦野市内6地区中6位（上位0%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の鶴巻南とは11%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
南が丘 ◀
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14.0万
南が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市南が丘５丁目３番２６ | 9.3万/㎡ | - | 住宅 | 秦野 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）