秦野南が丘エクシード345
神奈川県秦野市南が丘3丁目4-6 | 築33年 | 2棟
推定相場
秦野南が丘エクシード345
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（15.3万円）を8.9%上回って、秦野市全体の平均（17.5万円）より4.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、9年間で16.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,125万円です。4LDKが最も高く平均1,303万円、3LDKは平均1,125万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,125万 | 738万 | 1,530万 |
| 4LDK | 4件 | 1,303万 | 1,177万 | 1,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（16.5万円）と比べて1.6万円（+9.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市南が丘3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 104.62m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 間組・住友建設ＪＶ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
秦野南が丘エクシード345は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 5階建 | 47戸 | - | - | - | 1件 |
| 3番館 | 1994年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 20.1万 | - | - |
| 6番館 | 1993年 | 5階建 | 47戸 | 38件 | 17.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
秦野駅
小田急線
直線1.9km
学区情報
小学校
南が丘小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野南が丘エクシード345 | 1993 | 47戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| 秦野南が丘エクシード345八番館 | 1993 | 44戸 | - | - |
| 秦野南が丘エクシード345七番館 | 1993 | 16戸 | - | - |
| 秦野南が丘ウェルシー333 3番館 | 1992 | 40戸 | 13.9万 | 1,280万 |
| 秦野南が丘ウェルシー333 5番館 | 1992 | 44戸 | - | - |
| 秦野南が丘ウェルシー333 7番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 秦野ウェルシー333四番館 | 1992 | 333戸 | - | - |
| 秦野南が丘団地 | 1982 | 620戸 | - | - |
| 秦野南が丘さつき東住宅2214号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 秦野南が丘さつき東住宅2206号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 秦野南が丘さつき東住宅 | 1982 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 72㎡ | 21.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | - | - | 14.9万 | - | - | - | 16.7万 |
| 3LDK | 20.2万 | 19.2万 | 18.6万 | - | 16.1万 | 15.1万 | 13.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,560万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,560万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。