南矢名のマンション相場
神奈川県秦野市南矢名 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県秦野市南矢名のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約147件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.4万円に対し、築45年は22.8万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.4万/㎡
築15年
19件
13.6万/㎡
築20年
27件
13.2万/㎡
築25年
44件
17.1万/㎡
築30年
29件
14.0万/㎡
築35年
9件
13.1万/㎡
築40年
4件
11.3万/㎡
築45年
11件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。１ＬＤＫの平均価格は748万円。
３ＬＤＫ
90件
888万円
２ＬＤＫ
27件
1,150万円
３ＤＫ
11件
592万円
４ＬＤＫ
7件
1,247万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
818万円
２ＤＫ
3件
702万円
１ＬＤＫ
2件
748万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,049万円
取引実績
147件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2026年は㎡20.6万円へ、18年間で+55.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
999万円
90件
２ＬＤＫ
1,388万円
27件
３ＤＫ
647万円
11件
４ＬＤＫ
1,319万円
7件
２ＤＫ
750万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
2件
１ＬＤＫ
765万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
850万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
980万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南矢名のマンション一覧（10棟）
セザール東海大学前
築27年
| 地下1階付10階建
| 57戸
2,098万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買43件
東海大学前ダイヤモンドマンション
築36年
| 8階建
| 36戸
990万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買35件
東海大学前パークホームズ
築33年
| 地下1階付8階建
| 96戸
890万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション東海大学前
築39年
| 地下1階付6階建
| 33戸
420万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買29件
秦野マンションB棟
築49年
| 7階建
| 211戸
980万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買27件
グレイス秦野
築42年
| 5階建
| 42戸
1,390万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスD棟
築34年
| 7階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンヒルズ東海大学前
築36年
| 6階建
| 35戸
690万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ東海大学前1番館
築31年
| 9階建
| 133戸
売買0件
キャッスル東海大学前
築36年
| 3階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
南矢名には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
秦野市南矢名
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市のマンションマップ
秦野市内のエリアランキング
南矢名は秦野市内6地区中4位（上位33%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の鶴巻北とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
南矢名 ◀
―
17.6万
南矢名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市南矢名１丁目２３１７番３ | 21.3万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 東海大学前 100m |
| 秦野市南矢名５丁目２０６６番９ | 9.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 東海大学前 850m |
| 秦野市南矢名字宿３７９番１４ | 8.2万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 東海大学前 1700m |
| 秦野市南矢名字宮田１８５７番３０ | 7.0万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 東海大学前 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）